Traitement de l'humidite : diagnostic, techniques et prix

Comment reconnaitre un probleme d'humidite

Les premiers indices sont souvent visibles a l'oeil nu. Apprendre a les lire vous aide a orienter le diagnostic dans la bonne direction.

• Taches et aureoles sur un mur ou un plafond, parfois accompagnees de peinture qui cloque ou d'un enduit qui se decolle.
• Salpetre : un depot blanchatre et poudreux qui apparait au bas des murs, signe classique d'humidite ascensionnelle.
• Moisissures et points noirs, surtout dans les angles froids, derriere les meubles, dans la salle de bain ou la chambre.
• Odeur de moisi persistante, frequente dans une cave ou un sous-sol mal ventile.
• Condensation sur les vitres ou les murs froids, et sensation de paroi humide au toucher.

La hauteur a laquelle se situe l'humidite, son evolution selon la meteo et la saison sont des indices precieux. Un specialiste utilise un humidimetre et, au besoin, un prelevement pour confirmer la cause exacte. Pour aller plus loin selon le symptome, consultez nos pages sur le salpetre et les moisissures et sur la condensation sur les murs.

Les causes de l'humidite dans une maison

On distingue plusieurs grandes familles d'humidite, qu'il est essentiel de ne pas confondre car elles ne se traitent pas de la meme facon.

• Les remontees capillaires : l'eau du sol remonte par capillarite dans les murs poreux depourvus de barriere etanche. Voir notre page remontees capillaires.
• Les infiltrations : l'eau penetre par une facade fissuree, une toiture, un joint defaillant ou un mur enterre. Voir infiltration d'eau dans les murs.
• La condensation : l'air interieur trop humide se depose sur les parois froides, souvent par manque de ventilation.
• Une cave ou un sous-sol humide : pression de l'eau dans le sol, absence de cuvelage ou de drainage. Voir cave humide.
• La merule : un champignon du bois qui se developpe dans les milieux humides et mal ventiles. Voir notre page d'information sur la merule.

Plusieurs causes peuvent se cumuler. C'est pourquoi un diagnostic serieux precede toujours le choix d'une technique de traitement.

Les consequences d'une humidite non traitee

Laisser un probleme d'humidite s'installer n'est pas anodin. Avec le temps, l'eau degrade le confort, le bati et la valeur du logement.

• Degradation des finitions : peintures, enduits, papiers peints et plinthes qui se decollent ou se desagregent.
• Atteinte de la structure : maconnerie fragilisee, bois qui pourrit, et dans certains cas developpement de la merule.
• Air interieur degrade : la presence durable de moisissures peut affecter le confort respiratoire des occupants ; en cas de doute sur la sante, parlez-en a votre medecin.
• Surcout energetique : un mur humide isole moins bien et augmente la sensation de froid.

Agir tot permet generalement de traiter la cause avant que les degats ne s'etendent, ce qui simplifie et limite l'ampleur des travaux.

Les solutions et techniques de traitement

A chaque cause sa solution. Voici les principales techniques mises en oeuvre par un specialiste de l'humidite agree.

• Injection des murs : creation d'une barriere etanche dans la maconnerie pour stopper les remontees capillaires. Voir injection des murs.
• Cuvelage : mise en place d'un revetement etanche pour rendre une cave ou un sous-sol resistant a la pression de l'eau. Voir cuvelage de cave.
• Drainage peripherique : evacuation de l'eau autour des fondations pour soulager les murs enterres. Voir drainage peripherique.
• Assechement des murs : techniques destinees a faire baisser le taux d'humidite d'un mur deja sature. Voir assechement des murs.
• Hydrofuge de facade : traitement qui rend une facade impermeable a la pluie tout en la laissant respirer. Voir hydrofuge de facade.

Hesitant entre deux approches pour une cave ? Nos guides cuvelage ou drainage et cuvelage ou injection vous aident a comparer.

Quel prix pour un traitement de l'humidite

Il n'existe pas de tarif unique pour traiter l'humidite, et c'est normal : le prix depend entierement de la cause, de la technique retenue et de la configuration des lieux. Selon la solution, la facturation se fait le plus souvent au metre carre (cuvelage, hydrofuge de facade) ou au metre courant de mur (injection de barriere etanche, drainage).

Plusieurs facteurs font varier le montant : la surface ou la longueur a traiter, l'epaisseur et la nature des murs, l'acces au chantier, l'etat du support et la presence eventuelle de plusieurs causes a la fois. C'est pourquoi seul un diagnostic sur place permet d'obtenir un prix exact et fiable, plutot qu'une estimation au doigt mouille.

Pour situer le cout de vos travaux, le plus simple est de demander un devis gratuit a un specialiste de l'humidite agree : il evaluera la situation reelle avant de vous remettre un chiffrage adapte.